खुला और बंद बंधक के बीच अंतर

ओपन बंधक बनाम बंद बंधक

दो अलग-अलग प्रकार के बंधक हैं '' खुला बंधक और बंद बंधक कुछ भिन्नताएं दो प्रकार के बीच होती हैं लेकिन अक्सर लोग भ्रमित होते हैं।

दो प्रकार के बंधक के बीच मुख्य अंतर भुगतान अवधि में है एक बंद बंधक में, आप एक निर्दिष्ट अवधि के लिए बंधक के लिए प्रतिबद्ध हैं। इसे अक्सर लॉक सिस्टम के रूप में जाना जाता है इस लॉक सिस्टम में, जब आप संपत्ति बेचते हैं, तो आप अपने बंधक का भुगतान कर सकते हैं। दूसरी ओर, खुले बंधक कि सख्त नहीं है। इस बंधक प्रणाली में आप किसी भी समय किसी भी जुर्माना शुल्क के बिना बंधक का भुगतान कर सकते हैं।

ओपन बंधक बंद बंधकों की तुलना में कम अवधि के लिए हैं समय अवधि छह महीने से एक वर्ष तक भिन्न हो सकती है। लेकिन खुली बंधक प्रणाली के लिए ब्याज दरें अधिक हैं बंद बंधक प्रणालियों में, निर्दिष्ट अवधि के अंत तक पहुंचने से पहले आप बंधक पर पुनर्वित्त या बातचीत नहीं कर सकते और अगर आप बंधक को नवीनीकृत करना चाहते हैं, तो आपको जुर्माना शुल्क का भुगतान करना होगा। दंड प्रभार का निर्णय बंधक ऋणदाता द्वारा किया जाता है और यह समय की अवधि या ब्याज दर अंतर राशि के लिए ब्याज हो सकता है। कुछ बंद बंधक प्रणालियां आपको अलग-अलग प्री-पेमेंट विकल्पों की तरह खुले सिस्टम के कुछ लाभों का लाभ उठाने देती हैं।

एक खुली योजना पर एक बंद बंधक योजना चुनने का एक फायदा है समय अवधि योजनाएं 6 महीने से लेकर 25 वर्षों तक हो सकती हैं। लेकिन यदि आप एक चर खुली योजना चुनते हैं, तो आप 2 साल तक बंधक की अवधि प्राप्त कर सकते हैं। एक बंद बंधक योजना में, आप अपनी सुविधा के आधार पर अलग-अलग भुगतान सेटों में मूलधन का भुगतान कर सकते हैं।

बंद बंधक योजनाएं अधिक सुरक्षित हैं छोटी अवधि और उच्च ब्याज दर के कारण बाजार की स्थितियों से मुक्त योजनाओं पर असर पड़ सकता है लेकिन बंद योजनाओं की तुलना में खुली योजनाएं अधिक लचीली हैं। एक खुली योजना में, आप किसी भी समय पेनल्टी भुगतान न किए बिना ऋण से मुक्त हो सकते हैं। यद्यपि एक खुली योजना में ब्याज दर अधिक है, आप कई बार बहुत अच्छी रकम बचा सकते हैं क्योंकि इस अवधि में कम है इसे बंद योजनाओं की तुलना करते हुए आपको लंबी अवधि के लिए हितों का भुगतान करना पड़ेगा, जो समय पर खुली योजना की ब्याज राशि के करीब हो सकता है। खुले बंधक योजनाओं का विकल्प चुनने के लिए अच्छे समय तब होते हैं जब आपके पास वित्तीय अनिश्चितता होती है या आप उम्मीद करते हैं कि ब्याज दरें घट जाएंगी

सारांश:

1 बंद बंधक योजनाएं खुली योजनाओं की तुलना में अधिक समय में होती हैं।

2। बंद सिस्टम की तुलना में खुली योजनाओं में ब्याज दरें अधिक हैं।

3। खुली बंधक योजनाओं के लचीलेपन के कारण, आप किसी भी जुर्माना राशि का भुगतान किए बिना किसी भी समय योजना को बंद कर सकते हैं।

4। एक बंद प्रणाली में, आप टर्म के अंत से पहले बंधक को पुनर्वित्त नहीं कर सकते।