ऋण और पट्टे के बीच अंतर: ऋण बनाम लीज

ऋण बनाम लीज

उपकरण और उपकरणों के अधिग्रहण के लिए व्यक्तियों या निगमों द्वारा उपयोग किए जाने वाले ऋण और पट्टों लोकप्रिय हैं ऋण और पट्टों दोनों बैंकों और वित्तीय निगमों द्वारा की पेशकश की जाती हैं और जो भी इस्तेमाल किया जाता है वह सवाल, उद्देश्य, सुविधा, कर लाभ आदि में उपकरण पर निर्भर करेगा। ऋण और पट्टों के बीच कई अंतर हैं। लेख इन दो शब्दों पर करीब से देखता है, बताते हैं कि पट्टे और ऋण के लिए क्या मतलब है, और यह दर्शाता है कि वे समान और अलग कैसे हैं।

पट्टा

एक पट्टा एक कानूनी दस्तावेज है जो परिसंपत्ति मालिक (पट्टादाता) और पट्टेदार के बीच संबंध को परिभाषित करता है एक पट्टा समझौते से पट्टेदार देता है (किरायेदार जो मकान मालिक से संपत्ति पट्टे पर देता है जिसे पट्टादाता कहा जाता है) एक निश्चित अवधि के लिए संपत्ति के अधिकार का अधिकार। एक पट्टेदार संपत्ति के उपयोग के लिए पट्टेदार को किराए का भुगतान करेगा कई मामलों में पट्टों का उपयोग किया जाता है जैसे कि घर पर किराए पर या कार किराए पर देने पर।

पट्टियाँ अल्पकालिक या दीर्घ अवधि के लिए हो सकती हैं; आमतौर पर वाणिज्यिक पट्टे लंबी अवधि के लिए होते हैं और अपार्टमेंट किराए छोटी अवधि के हो सकते हैं, एक वर्ष की अवधि से अधिक नहीं। एक पट्टेदार के पास अधिक अधिकार और दायित्व होंगे और संपत्ति को बिना नुकसान के बगैर इस्तेमाल कर सकते हैं। चूंकि एक पट्टा समझौते विशिष्ट अवधि के लिए निर्धारित होता है, मकान मालिक और किरायेदार किराये की अवधि को और जब चाहें समाप्त नहीं कर सकते। यदि वे इस अवधि के अंत से पहले समाप्त करना चाहते हैं, तो उन्हें दूसरी पार्टी को कुछ दंड देना पड़ सकता है।

ऋण

एक ऋण तब होता है जब एक पार्टी (जिसे ऋणदाता कहा जाता है, जो आमतौर पर एक बैंक या वित्तीय संस्था है) एक अन्य पार्टी (उधारकर्ता कहलाता है) को देने के लिए सहमत है एक निश्चित अवधि के बाद वापस भुगतान किया जाएगा। ऋणदाता उस उधारकर्ता को उस धन पर ब्याज लगाएगा जिसे उधार दिया गया है और उम्मीद है कि ब्याज भुगतान एक आवधिक (आमतौर पर मासिक) आधार पर किया जाएगा। ऋण अवधि के अंत में, प्रिंसिपल और ब्याज की पूरी अदायगी की जानी चाहिए। ऋण की शर्तों को एक ऋण अनुबंध में निर्धारित किया जाना चाहिए जो भुगतान के लिए पुनर्भुगतान, ब्याज दरों और समयसीमा के लिए शर्तें प्रदान करता है।

कई कारणों से ऋण लिया जाता है जैसे कि वाहन खरीदने के लिए, कॉलेज की ट्यूशन देने के लिए, आवास खरीदने के लिए बंधक, व्यक्तिगत ऋण आदि। बैंकों और वित्तीय संस्थानों जैसे उधारदाताओं आमतौर पर उधार देने वाले धनराशि से पहले ही कर्जदार की विश्वसनीयता का परीक्षण करते हैं। वहाँ कई मापदंड है जो ऋण लेने वाले द्वारा पूरा किया जाना चाहिए; जिसमें क्रेडिट इतिहास, वेतन / आय, संपत्ति आदि शामिल हैं।

पट्टा और ऋण के बीच अंतर क्या है?

पट्टों और ऋण एक दूसरे के समान हैं क्योंकि वे ऐसे तरीकों हैं जिनका प्रयोग व्यक्तियों या निगमों द्वारा उपयोग किया जाता है, का उपयोग करने के लिए, और अक्सर अधिग्रहण, उपकरण, वाहन, आवास, या अन्य लाभ जो कि वे पूरी तरह से पूर्ण भुगतान नहीं कर सकते। ऋण और पट्टे लेने के बीच कई अंतर हैं। पट्टे पर एक डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है और लीज़ केवल लीज़ टर्म के समय तक उपकरण के मूल्य को वित्तपोषित करती है। ऋण के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, जबकि बाकी राशि को ऋण द्वारा वित्तपोषित किया जाता है। ऋण लेने में, उधारकर्ता को अन्य संपत्ति (परिसंपत्ति को वित्तपोषित करने के अलावा) को संपार्श्विक के रूप में प्रतिज्ञा करने की आवश्यकता होती है, लेकिन पट्टे पर पट्टे पर ली गई संपत्ति को संपार्श्विक माना जाता है। ऋण निश्चित या अस्थायी ब्याज दर पर भी हो सकता है, जो कि भविष्य में भुगतान की कठिनाई का अनुमान लगा सकता है, जबकि एक पट्टे पर सामान्यतया निश्चित आवधिक भुगतान होता है पट्टे पर, पट्टेदार पूरी लीज राशि का कर कटौती के रूप में दावा कर सकता है, जबकि ऋण में, ऋण भुगतान का एक हिस्सा ब्याज और मूल्यह्रास के लिए कर कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है। यदि पट्टा एक ऑपरेटिंग पट्टा है, तो संपत्ति को खर्च के रूप में दिखाया गया है और बैलेंस शीट पर दिखाई नहीं देता है, जबकि ऋण की संपत्ति परिसंपत्तियों के रूप में दर्ज की जाती है, और ऋण की राशि बैलेंस शीट पर देयता के रूप में दर्ज की जाती है जो वित्तीय अनुपात गणना को प्रभावित कर सकती है।

सारांश:

लीज बनाम लोन

पट्टों और ऋण एक दूसरे के समान हैं क्योंकि वे ऐसे तरीकों हैं जिनका इस्तेमाल व्यक्तियों या निगमों द्वारा किया जाता है, उपयोग करने के लिए और प्रायः उपकरण, वाहन, आवास या अन्य लाभ जो कि वे पूरी तरह से भुगतान नहीं कर सकते हैं

• एक लीज एक कानूनी दस्तावेज है जो पट्टादाता और पट्टेदार के बीच संबंध को परिभाषित करता है और पट्टेदार को एक निश्चित अवधि के लिए संपत्ति के अधिकार का अधिकार देता है और जिसके लिए पट्टेदार किराए का भुगतान करेगा

• एक ऋण तब होता है जब एक पार्टी (जिसे ऋणदाता कहा जाता है, जो आमतौर पर एक बैंक या वित्तीय संस्था है) एक अन्य पार्टी (जिसे उधारकर्ता कहा जाता है) को एक निश्चित राशि के बाद वापस भुगतान करना है, देने के लिए सहमत है ।

• एक पट्टे पर डाउन पेमेंट की ज़रूरत नहीं होती है और लीज़ टर्म के समय तक केवल उपकरण के मूल्य का ही वित्तपोषण होता है, जबकि एक ऋण के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है और शेष राशि को ऋण द्वारा वित्तपोषित किया जाता है।

• ऋण के उधारकर्ता को अन्य संपत्ति (संपत्ति से जुड़ी संपत्ति के अलावा) को संपार्श्विक के रूप में प्रतिज्ञा करने की आवश्यकता है, लेकिन पट्टे पर, संपत्ति को लीज किया जा रहा है जिसे संपार्श्विक माना जाता है।

• ऋण निश्चित या यहां तक ​​कि फ्लोटिंग ब्याज दरों पर दिया जा सकता है, जबकि एक पट्टे पर सामान्यतया निश्चित आवधिक भुगतान होता है।

• पट्टे पर, पट्टेदार पूरे पट्टे की रकम को कर कटौती के रूप में दावा करने में सक्षम हो सकता है, जबकि ऋण में, ऋण भुगतान का एक हिस्सा ब्याज और मूल्यह्रास के लिए कर कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है।

• ऑपरेटिंग पट्टे में, परिसंपत्तियों को खर्च के रूप में दिखाया जाता है और बैलेंस शीट पर दिखाई नहीं देता है, जबकि ऋण में, परिसंपत्तियां संपत्ति के रूप में दर्ज की जाती हैं, और ऋण की राशि को बैलेंस शीट पर देयता के रूप में दर्ज किया जाता है जो वित्तीय रूप से प्रभावित हो सकता है अनुपात गणना