किराये बनाम लीज़

किराया बना लीज़

किराये और पट्टे वे शब्द हैं जो अचल संपत्ति के साथ जुड़े हैं और आमतौर पर पैसे के बदले एक संपत्ति के इस्तेमाल की शर्तों का इस्तेमाल करते हैं। चाहे आप किसी संपत्ति के स्वामी हो या किराए पर एक अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हों, तो विपरीत पक्ष के साथ एक लिखित समझौते में प्रवेश करना बहुत महत्वपूर्ण है। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि अन्यथा परेशानी हो सकती है क्योंकि संपत्ति के उपयोग की शर्तों को स्पष्ट नहीं किया गया है और लिखित रूप में नहीं। आज किरायेदारों के पास पहले से अधिक अधिकार हैं, और छोटे विवाद अदालतों में समाप्त हो सकते हैं। इस अनुच्छेद में कई मामलों में किराया और पट्टा समझौते के बीच मतभेद हैं जो इस आलेख में हाइलाइट किए जाएंगे।

किराये

किराया एक मौखिक या एक मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक लिखित समझौता होता है जो कि किरायेदार द्वारा संपत्ति के उपयोग के लिए थोड़े समय के लिए प्रदान करता है। आमतौर पर इसमें भुगतान शामिल होता है जिसे किरायेदार को हर महीने रहने के अधिकार के लिए और भूमि, कार्यालय, मशीनरी या अपार्टमेंट का इस्तेमाल करना पड़ सकता है जैसा कि मामला हो। एक किराये का समझौता लचीला होता है और एक माह से महीने के आधार पर किया जाता है। भुगतान और उपयोग की शर्तें लचीला होती हैं और एक महीने के अंत में संबंधित पार्टियों द्वारा बदलती जा सकती हैं, हालांकि वे देश के किराये कानूनों के अधीन हैं। यदि मकान मालिक किराया बढ़ाने का फैसला करता है, तो किरायेदार बढ़े किराए पर सहमत हो सकता है, मकान मालिक के साथ बातचीत कर सकता है, या नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और परिसर खाली कर सकता है।

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पट्टा

एक पट्टा सिद्धांत में एक किराये समझौते के समान है, हालांकि यह स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि यह एक निर्धारित अवधि के लिए है जो किराए पर लेने वाले समझौते के मामले में बहुत अधिक समय है आम तौर पर, एक वर्ष के लिए एक पट्टा किया जाता है, और इस अवधि के दौरान, मकान मालिक किराया बढ़ाने या उसकी संपत्ति के उपयोग के संदर्भ में कोई अन्य परिवर्तन नहीं कर सकता। इसके अलावा, मकान मालिक किरायेदार से संपत्ति निकालने के लिए नहीं कह सकता है, अगर वह समय पर किराए का भुगतान कर रहा है। उन मामलों में जहां रिक्ति दरें उच्च हैं, या वर्ष के निश्चित समय अवधि के दौरान किरायेदारों को ढूंढना मुश्किल है, मकान मालिक एक पट्टा समझौते के लिए जाना पसंद करते हैं। पट्टा अवधि के अंत में, एक नया समझौता किया जा सकता है, या संबंधित पट्टे की सहमति से एक ही पट्टा समझौता जारी रखा जा सकता है।

किराया और पट्टे के बीच क्या अंतर है?

• किराए की अवधि एक मकान मालिक और एक किरायेदार के बीच एक मौखिक या एक लिखित समझौता है (एक महीने से महीने के आधार पर) जहां किरायेदार मासिक आधार पर राशि का भुगतान करने के लिए सहमत होता है, जबकि पट्टा एक लिखित समय की एक निर्धारित अवधि (आमतौर पर 1 वर्ष) के लिए अनुबंध

• एक किराये समझौते में एक महीने के बाद शब्दों को बदला जा सकता है, मकान मालिक पट्टे के समझौते की अवधि के अंदर किराए में वृद्धि नहीं कर सकते हैं और पट्टे समझौते के समय के दौरान किरायेदार को परिसर से नहीं निकाल सकते।

• पट्टा स्थिरता प्रदान करता है और मकान मालिक को एक नए किरायेदार की तलाश में अक्सर नहीं पूछता है इसलिए, उन जगहों में प्राथमिकता दी गई है जहां किरायेदारों की मौसमी कमी है।