लाइसेंस और लीज के बीच अंतर

लाइसेंस बनाम लीज

पट्टे और लाइसेंस की अवधारणा कुछ लोगों के लिए काफी भ्रमित हो सकती है परिभाषा के अनुसार, पट्टे पर अस्थायी रूप से किसी विशेष अवधि के लिए एक निश्चित संपत्ति के अधिकार का अनुदान होता है, जबकि एक लाइसेंस किसी को ऐसे संपत्ति के लिए कुछ करने या करने का अधिकार देता है जो मूल रूप से इस तरह के लाइसेंस के अभाव में अनुमति या प्रतिबंधित नहीं है। पहला वह है जो अनुदानक संपत्ति में ब्याज की भावना पैदा करता है, जबकि उत्तरार्द्ध केवल संपत्ति के उपयोग की अनुमति देता है, इसलिए कहा संपत्ति में कोई रूचि नहीं है। इसके अलावा, भारतीय पिघलना अधिनियम (सेक 52) के अनुसार, लाइसेंस केवल एक व्यक्ति को ही नहीं, बल्कि व्यक्तियों के समूह के लिए भी एक अधिकार दे सकता है।

संपत्ति के हस्तांतरण के आधार पर (धारा 105), पट्टादाता पट्टादाता के अचल योग्यता का आनंद लेने में सक्षम बनाता है। इस समझौते को निहित या व्यक्त किया जा सकता है और समझौते की शर्तों को स्वीकार करने वाले अंतरणकर्ता को समय-समय पर या किसी दिए गए परिस्थिति में दिए गए वादे किए, मूल्य का भुगतान या सेवा के आधार पर स्वीकार्य सबसे लंबे समय तक आनंद लिया जा सकता है। ।

अगर यह या तो पट्टे या लाइसेंस है, तो इसे लिखित रूप में लागू किया जाना चाहिए, खासकर यदि समझौता एक वर्ष से भी ज्यादा हो। अन्य प्रकार के लाइसेंस अल्पावधि के लिए होते हैं जैसे मौखिक अनुबंधों के मामले में यह अनुदानकर्ता की इच्छा से आसानी से प्रतिसंहरणीय बना देता है। एक अच्छा उदाहरण यह है कि जब आप अपने मित्र को "मौखिक लाइसेंस" देते हैं, तो वह अपने ड्राइविंग में अपने मोटरसाइकिल का उपयोग कर अभ्यास कर सकता है, लेकिन फिर एक घंटे के बाद आप बस (कुछ कारण के लिए) कहते हैं, "अपनी संपत्ति को अपने हाथ से रखो! "

अचल संपत्ति उद्योग में, दोनों के बीच के अंतर को समझने के लिए एक और उदाहरण यह है- जब आपको एक सामूहिक इकाई के लिए पट्टे दी जाती है, तो आप जितना चाहें उतना समय के लिए उस इकाई पर कब्जा कर सकते हैं, जैसे कि आप वास्तव में यह स्वयं के मालिक, (पट्टेदार की तरह) और मालिक (पट्टादाता की तरह) के रूप में आपके बीच सहमत शर्तों के आधार पर है। अब, अगर आपको उस कॉन्डोमिनियम कॉम्प्लेक्स के पूल का उपयोग करने के लिए लाइसेंस दिया गया है, तो आपको पूल का उपयोग करने की अनुमति दी गई है, लेकिन आप अन्य लोगों को विशेष रूप से बाहर नहीं निकाल सकते हैं यदि उन्हें लाइसेंस दिया गया है या सही उपयोग करने का अधिकार दिया गया है (अनन्य नहीं)

सारांश:

1 पट्टों के विपरीत ब्याज का स्थानांतरण शुद्ध लाइसेंस समझौते में अनुपस्थित है।

2। पट्टे के मामले में एक लाइसेंस को आसानी से रद्द किया जा सकता है।

3। एक पट्टेदार पट्टेदार को विशेष रूप से एक संपत्ति रखने का अधिकार देता है, जबकि एक लाइसेंस आपको संपत्ति (गैर-अनन्य) के उपयोग के अधिकार प्रदान करता है क्योंकि इसकी कानूनी स्वामित्व अभी भी मूल लाइसेंसदाता के साथ है

4। जहां लाइसेंस हस्तांतरणीय नहीं है, एक पट्टे में हस्तांतरणीय सुविधा है।