फ्रेडी मैक और फैनी मेई के बीच अंतर

फ़्रेडी मैक बनाम फ़ैनी मॅई

होममाइंडरशिप की प्रक्रिया में, किसी व्यक्ति को "बंधक" शब्द का सामना करना पड़ सकता है "" बंधक "एक फ्रांसीसी शब्द है जिसका अर्थ है" मृत प्रतिज्ञा " "ये एक ऐसा ऋण हैं जो एक संपत्ति द्वारा सुरक्षित हैं किश्तों के लिए भुगतान समय की एक निश्चित अवधि में किया जाता है। एक बंधक उस व्यक्ति की प्रतिबद्धता को सुरक्षित करता है जो धन उधार लेना चाहता है जो कि चुकाया जाएगा। कुछ लोगों के लिए, एक बंधक सबसे बड़ा और सबसे गंभीर वित्तीय दायित्वों में से एक है जो एक व्यक्ति कर सकता है। बंधक ऋण के मूल घटक हैं: संपत्ति, बंधक, उधारकर्ता, ऋणदाता, ब्याज, और फौजदारी

कई विभिन्न प्रकार के बंधक मौजूद हैं, और ये सभी कानूनी आवश्यकताओं और स्थानीय विनियम के अधीन हैं। ये प्रकार समायोज्य-दर बंधक और निश्चित-दर बंधक हैं। पहली बार होमबॉयर द्वारा उपयोग किए जाने वाले सबसे सामान्य बंधक निश्चित-दर बंधक हैं उनकी स्थिरता के कारण, उनके भुगतान तय होते हैं और ब्याज दरों की मुद्रास्फीति के मामले में, बंधक का ब्याज प्रभावित नहीं होता है, लेकिन संपत्ति करों और बीमा की लागत अभी भी बदल सकती है एक समायोज्य-दर बंधक में, आरंभिक ब्याज दर कम है और साथ ही मासिक भुगतान भी इसे लोकप्रिय पसंद करता है। उस प्रकार के बंधक में ब्याज दर शुरू में तय हो गई है, लेकिन यह समय-समय पर बाजार सूचकांक के आधार पर समायोजित होगा।

तो ये सिस्टम कौन रखता है? उत्तर वित्तीय सेवा के प्रभारी सरकारी प्रायोजित उद्यम हैं, जिन्हें जीएसई भी कहा जाता है। ये जीएसई निगम हैं जो संयुक्त राज्य कांग्रेस द्वारा बनाए गए हैं वे लक्षित क्षेत्रों में क्रेडिट के प्रवाह को बेहतर बनाने और सहायता करने के लिए और एक ही समय में पूंजी बाजार के क्षेत्र को और अधिक कुशल और प्रभावी बनाने के लिए सहायता करते हैं। जीएसई को उपलब्धता में सुधार करने और उधार लेने वाले क्षेत्रों में क्रेडिट की लागत को कम करने का आरोप है। इन जीएसई के उदाहरणों में फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक हैं; उनमें से दोनों घर वित्त संभालते हैं

फैनी मेई, जिसे फेडरल नेशनल मॉर्टगेज एसोसिएशन भी कहा जाता है, 1 9 38 में राष्ट्रीय आवास अधिनियम में संशोधन से स्थापित जीएसई है। निगम कम दर पर उधार लेने से पैसा बनाता है, और जब दर अधिक है, तो वे पैसे उधार देते हैं। फैनी मेई बंधक खरीदता है यह तब बाजार पर प्रतिभूतिकृत बंधक को संकुल और बेचता है।

संयुक्त राज्य अमेरिका में बंधक के लिए द्वितीयक बाजार के विस्तार के लक्ष्य से संघीय गृह ऋण बंधक निगम, या लघु के लिए फ्रेडी मैक, 1 9 70 में बनाया गया था। उनका व्यवसाय अन्य जीएसई की तरह है; वे बंधक, पूल खरीदते हैं और उन्हें पैकेज करते हैं, फिर उन्हें खुले बाजार में बेचते हैं जैसे फ़ैनी मॅई

उनके मतभेद उनके नियमों से आते हैंफैनी मेई अपने उधारकर्ताओं को दस कई संपत्तियों तक होम लोन की गारंटी देता है, जबकि फ्रेडी मैक केवल चार इकाइयों तक की अनुमति देता है वे उधारकर्ता के हाथ में धन की राशि के संबंध में नियमों पर भी भिन्न होते हैं, जब वे गैर-स्वामी कब्जे वाले संपत्ति पर वित्तपोषण का अनुरोध करते हैं। फ़ैनी मॅई को दो महीने का भंडार हाथ में देता है जबकि फ्रेडी मैक को छह महीने का भंडार होता है। एक और अंतर नीचे भुगतान विकल्पों में आता है। फ़ैनी मॅई कम से कम तीन प्रतिशत भुगतान की अनुमति देता है, जबकि फ़्रेडी मैक के उधारकर्ताओं को कम से कम पांच प्रतिशत भुगतान नीचे होना चाहिए।

सारांश:

1 एक बंधक उस व्यक्ति की प्रतिबद्धता को सुरक्षित करता है जो धन उधार लेना चाहता है जो कि चुकाया जाएगा। कुछ लोगों के लिए, एक बंधक सबसे बड़ा और सबसे गंभीर वित्तीय दायित्वों में से एक है जो एक व्यक्ति कर सकता है। बंधक ऋण के मूल घटक संपत्ति, बंधक, उधारकर्ता, ऋणदाता, ब्याज, और फौजदारी हैं। वहाँ मौजूद विभिन्न प्रकार के बंधक भी हैं।

2। सरकारी प्रायोजित उद्यमों को संयुक्त राज्य कांग्रेस द्वारा वित्तीय सेवा निगमों के रूप में बनाया गया है। एक सेगमेंट आवासीय बंधक सेगमेंट है I इन जीएसई का एक उदाहरण है जो आवास से निपटने के लिए काम किया जाता है 3. फैनी मे और ईेडी मैक

4। फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक निगम हैं जो कम दरों पर उधार लेने से पैसा कमाते हैं, और जब दर अधिक होती है, तो वे पैसे उधार देते हैं वे बंधक तो पैकेज खरीदते हैं और बाजार पर प्रतिभूतिकृत बंधक बेचते हैं।

5। फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक के बीच मतभेद, होम लोन की गारंटी देता है और न्यूनतम राशि जितनी उधारकर्ता को हाथ में होना चाहिए। वे नीचे भुगतान विकल्पों में भी भिन्न होते हैं।