एफएचए और वीए ऋण के बीच का अंतर

एफएचए बनाम वीए ऋण

एफएचए ऋण और वीए ऋण दो प्रकार के घर हैं अमेरिका में उपलब्ध ऋण यदि आप गृह ऋण ऋणदाता हैं, तो पारंपरिक ऋणों के अतिरिक्त आपके पास कई विकल्प उपलब्ध हैं, जो कि इन दिनों प्राप्त करने में कठिन हो रहे हैं क्योंकि उधारदाताओं की कठोर आवश्यकताओं के कारण और संपत्ति दरों में भारी वृद्धि के कारण भी उधारकर्ताओं के लिए एफएचए और वीए ऋण दो आकर्षक विकल्प उपलब्ध हैं हालांकि, दोनों के बीच मुख्य अंतर हैं और ऋण के लिए आवेदन करने से पहले आपके विकल्प और योग्यता के वजन के लिए हमेशा विवेकपूर्ण होता है

एफएचए फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन के लिए खड़ा है और सभी के लिए उपलब्ध है यदि वे आय समूह से संबंधित हैं जिसके लिए एफएचए का इरादा है और अगर संपत्ति एफएचए को मंजूरी दी गई है वीए है दिग्गजों प्रशासन और वीए ऋण वर्तमान में सशस्त्र बलों में सेवा करने वाले या दिग्गजों के लिए हैं। वीए ऋणों के लिए कोई आय मानदंड नहीं है I इन दोनों सरकारी एजेंसियों ने सीधे पैसे उधार नहीं दिए हैं लेकिन उधारकर्ताओं को उधारकर्ताओं को दिए गए धन का बीमा करना है।

अगर आप एक घर खरीदने की कोशिश कर रहे हैं और कम या मध्यम आय वर्ग के हैं, तो आपके उधार विकल्प बैंकों और अन्य संस्थानों के साथ गंभीर रूप से सीमित हैं क्योंकि 10-15% नीचे भुगतान की आवश्यकता है उस संपत्ति का मूल्य जिसे आप खरीदना चाहते हैं एफएचए और वीए का उद्देश्य उन लोगों को प्रदान करना है जो घरों के लिए कम आय वाले अवसर प्रदान करते हैं। एफएचए को 1 9 34 में महान अवसाद के बाद बनाया गया था ताकि गरीबों के लिए खुद को घर खरीदने के लिए आसान हो। एफएचए किसी भी पैसे नहीं प्रदान करता है लेकिन ऋण की सुरक्षा करता है ताकि इस प्रकार डिफ़ॉल्ट के मामले में उधारदाताओं को अतिरिक्त सुरक्षा दी जा सके।

वीए ऋण गारंटी कार्यक्रम को 1 9 44 में शुरू किया गया था जिसमें मिशन के लिए सक्रिय कर्तव्य कर्मियों और युद्ध के दिग्गजों को राष्ट्र में अपनी सेवा के लिए घरों को खरीदने और बनाए रखने में मदद मिलेगी। संक्षेप में, वीए ऋण का उद्देश्य एफएचए की तरह ही है, और एफएचए की तरह, यह पैसा नहीं प्रदान करता है लेकिन दिग्गजों द्वारा उठाए गए ऋण की सुरक्षा करता है। एफएचए और वीए दोनों ही योग्य उम्मीदवारों के लिए ब्याज की कम दरों पर उपलब्ध ऋण उपलब्ध कराते हैं।

एफएचए और वीए ऋण के बीच का अंतर

मतभेदों की बात करते हुए, जबकि एक उधारकर्ता को व्यवस्था की आवश्यकता होती है। एफएचए में 5% नीचे भुगतान, वीए ऋण के मामले में 0% नीचे भुगतान आवश्यक है।

एफए ऋण के मुकाबले वीए ऋणों की बहुत कम ब्याज दरें हैं, जो आमतौर पर लचीले ब्याज दर ऋण हैं।

जबकि वीए ऋणों में कोई बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं है, 1. एफएचए ऋण में 75% अपफ्रंट एमआईपी की आवश्यकता है।

वीए ऋणों में, 4% अधिकतम विक्रेता रियायतों की अनुमति है, जबकि एफएचए ऋण में अधिकतम विक्रेता रियायत 6% पर खड़े हैं।

वीए और एफएचए ऋण दोनों में विक्रेता द्वारा कुछ प्रकार की फीस का भुगतान करना आवश्यक है।

सारांश • एफएचए और वीए सरकार द्वारा शुरू किए गए कार्यक्रम हैं जो घरों को खरीदने के लिए कम या मध्यम आय समूहों से संबंधित हैं। • जब एफएचए सभी के लिए है, केवल सक्रिय सशस्त्र बलों के कर्मियों या युद्ध दिग्गजों वीए ऋणों के माध्यम से घर खरीदने के योग्य हैं। • जबकि एफएआई ऋण के तहत 3. 5% का डाउन पेमेंट आवश्यक है, वीए ऋणों में नीचे भुगतान की आवश्यकता नहीं है। • वीए ऋण में एफएचए ऋण की तुलना में ब्याज की दर कम है और तय की गई है। • वीए ऋणों में कोई बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं है, जबकि 1. एफएचए ऋण में 75% अग्रिम एमआईपी आवश्यक है।