उचित मूल्य और बाजार मूल्य के बीच का अंतर। उचित मान बनाम बाजार मूल्य

उचित मूल्य बनाम बाजार मूल्य

कई तरीके हैं जो एक कंपनी अपनी परिसंपत्तियों के मूल्य का उपयोग कर सकते हैं कंपनियां उस संपत्ति के मूल्य पर लगातार विश्लेषण करती हैं जो व्यवसाय के कुल मूल्य का पता लगाने के लिए और संपत्ति का निपटान करने वाली घटना में कितना कमा सकता है, यह देखने के लिए व्यवसाय रखता है। मूल्य परिसंपत्तियों के लिए इस्तेमाल की जाने वाली दो लोकप्रिय विधियां बाजार मूल्य और उचित मूल्य हैं। लेख मूल्य परिसंपत्तियों के लिए इस्तेमाल की जाने वाली दो विधियों की व्यापक व्याख्या प्रदान करता है और यह बताता है कि ये विधियां एक दूसरे के समान और एक से अलग हैं।

बाजार मूल्य क्या है?

बाजार मूल्य एक मूल्य है जिसे संपत्ति खुली बाजार में खरीदी या बेची जा सकती है। हालांकि इसका मतलब यह नहीं है कि बाज़ार मूल्य एक ही कीमत है जिसके लिए परिसंपत्ति खरीदी गई थी क्योंकि कीमत बाजार की स्थितियों के साथ बढ़ती जाती थी और कीमत जितनी कम हो सकती थी, जब इसे खरीदा गया था तब भुगतान किया जाता था। एक परिसंपत्ति का बाजार मूल्य बाजार पर उस परिसंपत्ति की आपूर्ति और मांग द्वारा निर्धारित किया जाएगा। किसी भी परिसंपत्ति का बाजार मूल्य आमतौर पर पेशेवर मूल्यांककों द्वारा निर्धारित किया जाता है, जो बाजार मूल्य तय करने में कई महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखते हैं। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि देश के विभिन्न हिस्सों में बेची गई परिसंपत्तियों के बाजार मूल्य भिन्न हो सकते हैं और परिसंपत्ति का मूल्य उसके स्थान पर काफी हद तक निर्भर करता है

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उचित मूल्य क्या है?

उचित मूल्य संपत्ति का मूल्य है जो विभिन्न वित्तीय मॉडल का उपयोग करके प्राप्त किया गया है। इस तरह के मॉडल संपत्ति के आंतरिक मूल्य पर पहुंचने के लिए वित्तीय और आर्थिक कारकों को ध्यान में रखते हैं। अधिकतर मॉडल ऐसे समान दृष्टिकोण का पालन करते हैं जिसमें परिसंपत्ति का उचित मूल्य अपेक्षित भावी नकदी प्रवाहों को छूट देने के द्वारा निर्धारित किया जाता है जो संपत्ति से अर्जित किया जा सकता है। उचित मूल्य भी संपत्ति के मूल्य का सही प्रतिनिधित्व होना चाहिए और यह निर्धारित किया गया मूल्य 'निष्पक्ष' है। उचित मूल्य वह मूल्य है जो संपत्ति खरीदने के लिए इच्छुक पार्टी इसके लिए भुगतान करेगी। यह मान बाजार मूल्य से अधिक या कम हो सकता है, इस पर निर्भर करता है कि संपत्ति को खरीदने वाली पार्टी का कितना मूल्य है।

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उचित मूल्य और बाजार मूल्य के बीच अंतर क्या है?

उचित मूल्य और बाजार मूल्य ऐसे उपायों हैं जिनका उपयोग किसी संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करते समय किया जाता है। हालांकि वे समान लग सकते हैं, जिस तरह से गणना की जाती है वह एक दूसरे से काफी अलग है। मार्केट वैल्यू वह मूल्य है जिसे किसी बाजार में एक संपत्ति खरीदी और बेची जा सकती है।एक परिसंपत्ति का बाजार मूल्य इसकी मांग और आपूर्ति द्वारा निर्धारित किया जाएगा। किसी परिसंपत्ति का उचित मूल्य वित्तीय मॉडलों का उपयोग करके परिकलित होता है जो परिसंपत्ति से उत्पन्न होने वाले भविष्य के नकदी प्रवाह के वर्तमान मूल्य को ध्यान में रखता है। उचित मूल्य हमेशा बाजार मूल्य के बराबर नहीं होता है, और यह इस बात पर निर्भर करता है कि क्रेता को संपत्ति कितना मूल्यवान है।

सारांश:

उचित मूल्य बनाम बाजार मूल्य

• उचित मूल्य और बाजार मूल्य ऐसे उपाय हैं जो किसी संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करते समय अक्सर उपयोग किए जाते हैं।

बाजार मूल्य वह मूल्य है जिसे संपत्ति खुली बाजार में खरीदी या बेची जा सकती है।

• किसी परिसंपत्ति का बाजार मूल्य इसकी मांग और आपूर्ति द्वारा निर्धारित किया जाएगा।

• उचित मूल्य संपत्ति का मूल्य है जो विभिन्न वित्तीय मॉडल का उपयोग करके प्राप्त किया गया है। इस तरह के मॉडल संपत्ति के आंतरिक मूल्य पर पहुंचने के लिए वित्तीय और आर्थिक कारकों को ध्यान में रखते हैं।

• निष्पक्ष मूल्य हमेशा बाजार मूल्य के बराबर नहीं होता है, और इस पर निर्भर करता है कि क्रेता को संपत्ति कितना मूल्यवान है