नकारात्मक और सकारात्मक गियरिंग के बीच का अंतर

नकारात्मक बनाम सकारात्मक गियरिंग के तहत करों को बचाने में मदद

नकारात्मक और सकारात्मक कामकाज ऑस्ट्रेलिया में संपत्ति में निवेश से संबंधित हैं और इसके तहत करों को बचाने में मदद करते हैं। कानून के प्रावधान हालांकि दो अवधारणाओं में स्पष्ट कट अंतर है, लोग उन्हें भ्रमित कर पाते हैं। यह लेख दो शब्दों को सरल बनाने का प्रयास करेगा ताकि संपत्ति के मालिकों को करों को बचाने के लिए सक्षम किया जा सके।

नकारात्मक गियरिंग

जब उधार लिया गया धन की सहायता से खरीदे गए संपत्ति को बनाए रखने का कुल खर्च संपत्ति से अर्जित कुल आय से अधिक है, तो संपत्ति को नकारात्मक रूप से तैयार किया जाता है। ऐसी संपत्ति पर होने वाली हानि के रूप में, ये नुकसान अन्य आय के विपरीत ऑफसेट होने की आवश्यकता होती है जैसे वेतन या व्यवसाय आय से आय। इसका शुद्ध आय कम करने का असर है और आयकर रिटर्न दाखिल करते समय किसी व्यक्ति को कर में कटौती या ज्यादा कर रिफंड प्राप्त करने में मदद करता है।

सकारात्मक गियरिंग

यह नकारात्मक गियरिंग के बिल्कुल विपरीत है यहां ब्याज पर ऋण लेने के द्वारा खरीदे गए संपत्ति के रखरखाव से कुल आय संपत्ति के रखरखाव के खर्च से अधिक है। इसका व्यक्ति की शुद्ध आय में बढ़ोतरी का प्रभाव है और उसे आय पर अधिक कर देना पड़ता है

यह एक तथ्य है कि नकारात्मक गियरिंग की अवधारणा संपत्ति मालिकों के बीच अधिक लोकप्रिय है। इसका कारण यह है कि उन्हें वर्तमान में कम कर का भुगतान करना पड़ता है, निवेश पर प्रभावकारी रूप से बेहतर रिटर्न मिलता है अगर किसी ने संपत्तियों के मालिकों के लिए संपत्तियों का प्रदर्शन किया है, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि संपत्ति मालिकों के भारी बहुमत नकारात्मक गतिविधियों की मदद ले रहे हैं, क्योंकि वे अपने उधार गुणों से घाटे की रिपोर्ट कर रहे हैं।

संक्षेप में: नकारात्मक गियरिंग और सकारात्मक गियरिंग • आय वाले स्तरों के उच्चतम ब्रैकेट में नकारात्मक गियरिंग अच्छा है। खरीदी हुई संपत्ति पर होने वाली हानि का मतलब है कि इसे अन्य आय के साथ ऑफसेट किया जा सकता है और उन्हें कम कर देना पड़ सकता है यह दृष्टिकोण मानता है कि संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होने पर संपत्ति पर दिखाए गए घाटे को ऑफसेट किया जाएगा। • हालांकि, सकारात्मक गियरिंग में कोई नुकसान नहीं है (किराया आउटगोइंग से अधिक है) क्योंकि सकारात्मक नकदी प्रवाह का उपयोग अधिक संपत्तियों में निवेश करने के लिए किया जा सकता है।