एफएचए और परंपरागत ऋण के बीच का अंतर

एफएचए बनाम पारंपरिक ऋण

एफएचए और पारंपरिक ऋण दो तरह के ऋण हैं जो संयुक्त राज्य में एक घर खरीदार के लिए उपलब्ध हैं। संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी के साथ, इन दिनों घर खरीदना कठिन होता जा रहा है। लोगों की दुर्घटनाओं में वृद्धि करने के लिए, ब्याज दरें भी बढ़ रही हैं। किसी बैंक से एक बंधक का लाभ उठाने के लिए, किसी व्यक्ति को डाउन पेमेंट की व्यवस्था करने की आवश्यकता होती है, जो संपत्ति के कुल मूल्य के 10% के आसपास है गृह ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया थकाऊ है, और बहुत से लोग बैंक की विशेषज्ञता पर भरोसा करते हैं और वे आसानी से बैंक की पेशकश की जा रही ऋण प्रकार और शर्तों को आसानी से स्वीकार करते हैं, न कि खुद को खोज करते हैं। एक घर खरीदार के पास दो अलग-अलग प्रकार के ऋण उपलब्ध हैं, और ये एफएचए ऋण और पारंपरिक ऋण हैं। दोनों प्रकार के ऋण के पास अपने पेशेवर और विपक्ष हैं, और आपकी आवश्यकताओं और पात्रता के आधार पर, आपको तय करना होगा कि किस प्रकार के ऋण आपकी आवश्यकताओं के लिए बेहतर अनुकूल हैं।

एफएचए ऋण

संघीय आवास प्रशासन या एफएचए, जैसा कि इसे कहा जाता है, आवास और शहरी विकास विभाग के प्राधिकरण के अंतर्गत आता है। एफएचए ऋण अमेरिकी सरकार द्वारा समर्थित बीमा है, और उन बैंकों को अनुमोदित कर दिया जाता है कि डिफ़ॉल्ट रूप से, उनका पैसा सुरक्षित है क्योंकि संघीय सरकार द्वारा इसकी गारंटी दी जाती है एफएचए ऋण साठ के दशक और सत्तर के दशक में बहुत लोकप्रिय थे, लेकिन एफएचए द्वारा निर्धारित क्रेडिट सीमा को पार करते हुए संपत्ति की कीमतों में इजाफा हुआ जब एहसान से बाहर गिर गया। यही वजह है कि एफएचए ने समय-समय पर क्रेडिट सीमा में उपयुक्त बदलाव किए हैं।

एफएचए ऋण नहीं करता है या उन्हें गारंटी नहीं देता है। यह केवल उन्हें उधारकर्ता से एक डिफ़ॉल्ट के मामले में उधारदाताओं के भय को शांत करने के लिए सुनिश्चित करता है एफएचए ऋण पहले घर खरीदारों को प्रोत्साहित करने का एक तरीका है क्योंकि एफएचए ऋण के मामले में बहुत कम भुगतान आवश्यक है और ब्याज दरें पारंपरिक ऋणों की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी हैं। हालांकि, कोई भी व्यक्ति जिसने एफएचए ऋण का लाभ उठाया है, वह दूसरे एफएचए ऋण नहीं मिल सकता है, जबकि पहले ऋण चल रहा है।

पारंपरिक ऋण

पारंपरिक ऋणों की श्रेणी में बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों द्वारा गृह ऋण उधारकर्ताओं को दी जाने वाली सभी वाणिज्यिक और आवासीय ऋण आते हैं। ये ऋण किसी व्यक्ति के लिए सबसे अच्छा विकल्प हैं यदि उसका अच्छा क्रेडिट इतिहास है और नीचे भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन है बेहतर क्रेडिट स्कोर, ब्याज की कम दर के लिए ऋणदाता के साथ बातचीत करने के लिए उधारकर्ता के हाथों में अधिक शक्ति होती है। पारंपरिक ऋण सभी ऋण हैं जो किसी भी सरकारी गारंटी से समर्थित नहीं हैं ये ऋण उधारकर्ता के निवेश पोर्टफोलियो में तब तक रहते हैं जब तक वे पूरी तरह से चुकाए जाते हैं। उन घर मालिकों को कर लाभ हैं जिन्होंने बैंकों से पारंपरिक ऋण का लाभ उठाया है। यदि उधारकर्ता का पुनर्भुगतान इतिहास अच्छा है, तो ऋणदाता उसे फर्नीचर की खरीद या संपत्ति के नवीनीकरण के लिए और अधिक धनराशि दे सकता है।

एफएचए और परंपरागत ऋण के बीच का अंतर

जबकि एफएचए ऋण और पारंपरिक ऋण दोनों ही एक घर खरीदने के उद्देश्य से धन प्राप्त करने के साधन हैं, दोनों के बीच मतभेद हैं जो कि यह देखना बेहतर है कि कौन सा बेहतर है होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले बेशक हर कोई एफएचए ऋण के लिए आवेदन नहीं कर सकता क्योंकि इसमें मानदंड मिले हैं। हमें मतभेदों के बीच एक नज़र डालें

एफएचए और परंपरागत ऋण के बीच का अंतर 1 एफएचए ऋण के मामले में बहुत कम कम भुगतान की आवश्यकता होती है। आम तौर पर, डाउन पेमेंट के लिए जरूरी 3% की आवश्यकता होती है, जबकि पारंपरिक ऋण के मामले में यह 10% -20% है। इसका अर्थ है कि यदि आपके खाते में आपके पास बहुत कम पैसा है तो एफएचए ऋण के लिए जाना बेहतर होगा। 2। पारंपरिक ऋणों की तुलना में एफएचए ऋणों में ब्याज दरें कम हैं और यह पहले घर खरीदारों को प्रोत्साहित करना है। यह एफएचए ऋणों के मामले में संघीय सरकार द्वारा दी जाने वाली गारंटी के कारण है जहां बैंकों को अधिक सुरक्षित लगता है। 3। एफएचए ऋण के मामले में ऋण शुल्क और समापन लागत कम है। 4। एफएचए ऋण एक व्यक्ति को खराब क्रेडिट इतिहास के साथ उपलब्ध है जबकि परंपरागत ऋण के मामले में सख्त मानदंड प्रबल हैं। 5। एफएचए ऋण के मामले में ऋण सीमा पारंपरिक ऋणों की तुलना में बहुत कम है। 6। दिवालिएपन घोषित करने के दो साल बाद एफएएच ऋण का लाभ उठाना संभव है, जबकि 7 साल बाद तक ऐसे व्यक्ति के लिए पारंपरिक ऋण उपलब्ध नहीं हैं।