डीड और ट्रस्ट के डीड के बीच का अंतर
ट्रस्ट के डीड बनाम डीड
जब कोई संपत्ति खरीदता है, तो खरीदार द्वारा एक समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं निपटान खरीद प्रक्रिया के अंतिम चरण में माना जाता है, और यह घर या संपत्ति के मालिक होने का पहला कदम है। समझौते के दौरान कई कानूनी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए जाने हैं, और उनमें से एक को विलेख कहा जाता है।
डीड < ए काम एक कानूनी दस्तावेज है जो कि एक व्यक्ति, विक्रेता से दूसरे को खरीदार को बताता है, पुष्टि करता है, या स्वामित्व या शीर्षक को स्थानांतरित करता है। खरीदार और विक्रेता दोनों को बहुत सावधानी से कार्यवाही की समीक्षा करनी चाहिए क्योंकि इसे अधिकार क्षेत्र में दर्ज किया गया है जहां खरीदा या बेच दिया गया संपत्ति स्थित है।
एक काम या तो एकतरफा या द्विपक्षीय हो सकता है इसमें अटॉर्नी, लाइसेंस, पेटेंट, कन्वेवेश, डिप्लोमा, या कमीशन की शक्तियां शामिल हैं। यू.एस. में, कार्य शीर्षक के शीर्षक या शीर्षक के अनुसार समानार्थ हैं।
तीन मुख्य चीजें हैं जो किसी काम में समीक्षा की जानी चाहिए:
कानूनी विवरण सही है या नहीं। यह काम भूमि की रिकॉर्ड से निपटान कंपनी द्वारा प्राप्त शीर्षक द्विआधारी में दिए गए विवरण के साथ तुलना की जानी चाहिए।"अनुदानकर्ता," या विक्रेता के नाम और "अनुदानकर्ता" के नाम, खरीदार को सही ढंग से लिखा जाना चाहिए।
संपत्ति को दिया जाने वाला शीर्षक क्या होगा? जब संपत्ति आपके नाम पर है तो "एकमात्र मालिक" जैसे कई खिताब मौजूद हैं। "संपूर्ण रूप से किरायेदारों के रूप में" यदि आप अपने पति या पत्नी के साथ संपत्ति ले रहे हैं यदि आप किसी मित्र के साथ शीर्षक ले रहे हैं तो "आम में किरायेदारों" इसे "उत्तरजीवी अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारों के रूप में भी जाना जाता है "
कुछ यू.एस. के क्षेत्राधिकार में ट्रस्ट के एक कार्य को बंधक विकल्प माना जाता है। विश्वास के एक काम के बारे में मुख्य बात यह है कि यह किसी विक्रेता से सीधे खरीदार को सीधे स्थानांतरित या संप्रेषित नहीं करता है। संपत्ति का शीर्षक एक ट्रस्टी को स्थानांतरित किया जाता है, जो एक कंपनी या ट्रस्ट है जो कि संपत्ति सुरक्षा शीर्षक के रूप में ऋण सुरक्षा रखती है। इसे "एस्क्रो में भी कहा जाता है "
एक बार जब ऋण पूरी तरह से भुगतान किया जाता है, तो यह शीर्षक ट्रस्टी से खरीदार को हस्तांतरित किया जाता है, और ऋण दायित्व से रिहाई पर हस्ताक्षर किया जाता है। यदि ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, तो संपत्ति ट्रस्टी द्वारा नष्ट कर दी जाती है
प्रत्येक राज्य में विश्वास के एक क़दम पर विभिन्न कानून हैं यह दस्तावेज़ बहुत महत्वपूर्ण है और इसमें निम्नलिखित खंड हैं:
इस खंड का अर्थ है कि एक बार संपत्ति को दूसरे स्थान पर स्थानांतरित किया जाता है, तो ऋण स्वत: ही हो जाता है। कोई और कोई उस संपत्ति पर ऋण ग्रहण नहीं कर सकता
प्रीपेमेंट दंड < खरीदार पर नियत तारीख से पहले पूरा भुगतान करने पर जुर्माना लगाया जाता है।
सारांश: < एक काम एक कानूनी दस्तावेज है जो एक संपत्ति के स्वामित्व को विक्रेता से खरीदार तक स्थानांतरित करता है; जबकि ट्रस्ट का एक काम कई राज्यों में एक दस्तावेज़ या बंधक विकल्प है, जो संपत्ति को सीधे खरीदार को स्थानांतरित नहीं करता है बल्कि ट्रस्टी या कंपनी को हस्तांतरित करता है, जहां तक पूर्ण रूप से ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है।
