ग्रहणाधिकार और बंधक के बीच का अंतर: लियन बनाम बंधक

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कंपनियां अक्सर निवेश के लिए धन उधार लेती हैं, विस्तार, व्यवसाय विकास और परिचालन आवश्यकताओं बैंकों और वित्तीय संस्थानों के लिए उधारकर्ताओं को धन देने के लिए, कुछ आश्वासन की आवश्यकता है कि उधार ली गई राशि को ऋणदाता को चुका दिया जाएगा। यह आश्वासन तब प्राप्त होता है जब उधारकर्ता ऋणदाता को बराबर या उच्च मूल्य के एक संपत्ति (संपार्श्विक) प्रदान करते हैं उस घटना में कि उधारकर्ता विफल हो जाता है, ऋणदाता के पास किसी भी हानि को पुनर्प्राप्त करने का मतलब है। ऐसे कई सुरक्षा हित हैं जो उधारदाताओं द्वारा उपयोग किए जाते हैं जिनमें बंधक, ग्रहणाधिकार, प्रतिज्ञा और शुल्क शामिल हैं निम्नलिखित आलेख में ऐसे दो तरह के सुरक्षा हितों पर एक करीब से नजर आता है; ग्रहणाधिकार और बंधक, और अपनी समानताएं और मतभेदों पर प्रकाश डाला।

ग्रहणाधिकार क्या है?

एक ग्रहणाधिकार संपत्ति या मशीनरी जैसे किसी परिसंपत्ति या दायित्वों के भुगतान के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है या किसी अन्य पार्टी के लिए सेवाओं के प्रदर्शन के लिए दावा है। ग्रहणाधिकार उधारकर्ता की परिसंपत्तियों, संपत्ति या माल को दायित्वों पर भुगतान के लिए सुरक्षित रखने के लिए ऋणदाता को अधिकार प्रदान करेगा। लेनदेन केवल संपत्ति / परिसंपत्ति / माल को भुगतान नहीं कर सकता जब तक कि भुगतान नहीं किया जाता है और स्पष्ट रूप से ग्रहणाधिकार अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं होने तक उन्हें ऐसी कोई संपत्ति बेचने का अधिकार नहीं है। फिर भी, देनदारी के किसी भी शुल्क के संरक्षण के लिए परिसंपत्तियों को बेचते समय ऋणदाता को सावधान रहना चाहिए। ऐसी स्थितियां हैं जिनमें वित्तीय संस्थानों, व्यक्तियों या संस्थाओं को कर्ज देने वाले की परिसंपत्तियों पर धारणाधिकार लगाने के लिए कानूनी रास्ते का उपयोग किया जाता है; जिससे डिफ़ॉल्ट के खिलाफ हासिल ऐसे मामलों में, ऋणदाता को उधारकर्ता की परिसंपत्तियों को बेचने का कोई अधिकार नहीं है

विभिन्न प्रकार के लाइसेंस हैं जैसे कि निर्माण / मैकेनिक का ग्रहण करने वाले घर मालिकों पर रखा जाता है जो कि निर्माण और मरम्मत कार्यकर्ताओं को धन देते हैं जो संपत्ति के सुधार के लिए सेवाएं प्रदान करते हैं। अन्य प्राधिकारियों में कृषि ग्रहणकर्ताओं, समुद्री लाइंस और कर लीनेंस शामिल हैं। लीयेन भी प्राप्य किराया, अवैतनिक प्रीमियम या फीस के लिए लगाए जाते हैं।

बंधक क्या है?

एक बंधक ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच एक अनुबंध है जो ऋण लेने वाले को आवास / संपत्ति की खरीद के लिए एक ऋणदाता से धन उधार लेने की अनुमति देता है। एक बंधक ऋणदाता को भी आश्वासन देता है, जिसमें ऋणदाता की ऋण राशि ठीक हो सकती है, भले ही उधारकर्ता चूक हो। खरीदी जा रही घर / संपत्ति को ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में गिना जाता है; जो ऋण की स्थिति को ठीक करने के लिए डिलीवरी की स्थिति में, ऋणदाता द्वारा जब्त किए जाएंगे और बेचे जाएंगे जो बिक्री आय का उपयोग करेंगे। संपत्ति का कब्ज़ा उधारकर्ताओं के साथ रहता है (क्योंकि वे आम तौर पर अपने घर में रहेंगे)।या तो दो परिस्थितियों में बंधक समाप्त हो जाएगा; अगर ऋण दायित्वों को पूरा किया जाता है, या अगर संपत्ति जब्त की जाती है

एक बार में कुल राशि का भुगतान न करने के कारण अचल संपत्ति संपत्ति खरीदने के लिए बंधक व्यापक रूप से इस्तेमाल किए गए तरीके बन गए हैं

ग्रहणाधिकार और बंधक के बीच क्या अंतर है?

लीज हैं बंधक काफी समान हैं क्योंकि वे दोनों एक ही उद्देश्य के लिए उपयोग किए गए सुरक्षा ब्याज विकल्प हैं; यह सुनिश्चित करना है कि ऋण चुकाए गए हैं और दायित्वों को पूरा किया गया है। एक बंधक एक प्रकार का ग्रहणाधिकार है, लेकिन एक ग्रहणाधिकार बंधक नहीं है। बंधक एक प्रकार का ग्रहणाधिकार है क्योंकि बंधक दस्तावेज ऋणदाता की संपत्ति पर एक दावेदार को दावे प्रदान करेगा, जिससे कि भुगतानकर्ताओं को भुगतान करने तक ऋणदाता को संपत्ति को हिरासत में लेने की अनुमति मिल जाएगी। हालांकि, लीन्स, बंधक नहीं हैं क्योंकि यह एक सुरक्षा ब्याज का एक रूप है जिसे विभिन्न प्रकार के संपत्तियों / परिसंपत्तियों (आवास, ऑटोमोबाइल, उपकरण, आदि सहित) पर दावा किया जा सकता है और निधियों के भुगतान पर भी लायंस लगाया जा सकता है प्रदान की गई सेवा के लिए बकाया है

सारांश:

लीन बनाम बंधक

• लीयेन्स बंधक काफी समान हैं क्योंकि वे दोनों एक ही उद्देश्य के लिए उपयोग किए जाने वाले सुरक्षा ब्याज विकल्प हैं; यह सुनिश्चित करना है कि ऋण चुकाए गए हैं और दायित्वों को पूरा किया गया है।

• ग्रहणाधिकार संपत्ति या मशीनरी जैसे किसी परिसंपत्ति पर एक दावा है जिसे उधार ली गई धन के लिए संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल किया जाता है या दायित्वों के भुगतान के लिए, या किसी अन्य पार्टी के लिए सेवाओं के प्रदर्शन के लिए उपयोग किया जाता है।

• एक बंधक ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच एक अनुबंध है जो ऋण लेने वाले को आवास की खरीद के लिए एक ऋणदाता से धन उधार लेने की अनुमति देता है

• बंधक एक प्रकार का ग्रहणाधिकार है क्योंकि बंधक दस्तावेज ऋणदाता की परिसंपत्तियों पर ऋणदाता को एक दावे प्रदान करेगा और देयता को भुगतान करने तक संपत्ति को हिरासत में लेने की अनुमति देगा।

• लीयेन बंधक नहीं हैं क्योंकि यह एक सुरक्षा ब्याज का एक रूप है जिसे विभिन्न प्रकार के संपत्तियों / संपत्तियों पर दावा किया जा सकता है और प्रदान की गई सेवा के लिए बकाया राशि के भुगतान पर भी रखा जा सकता है।